2057 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450822881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
31084450822881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 338 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 147 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 138 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 292 316 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 384 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 336 746 $ Poids 63 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 296 340 $ Poids 62 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 783 $ Poids 61 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 308 252 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 931 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 244 087 $ Poids 58 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 499 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 226 978 $ Poids 55 % |
| 9 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 765 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 980 $ Poids 54 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 183 702 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 794 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 285 818 $ Poids 52 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 978 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −592 $ | 56 072 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.