2070 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
286 500 $
Autre · 2 114 $/m² · 135,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 136 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450823288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1176404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
31084450823288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 110 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 452 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 483 127 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 469 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 284 $ Poids 85 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 480 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 884 $ Poids 80 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 203 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 628 $ Poids 74 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 320 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 787 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 543 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 754 $ Poids 59 % |
| 8 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 491 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 344 732 $ Poids 53 % |
| 9 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 379 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 931 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 679 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 105 $ Poids 44 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 367 567 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 516 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.