2068 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
334 000 $
Autre · 1 437 $/m² · 232,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 248 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450823532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
31084450823532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 637 $ Poids 45 % |
| 2 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 428 $ Poids 26 % |
| 3 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 231 $ Poids 23 % |
| 4 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 736 $ Poids 21 % |
| 5 | 40 à 46, 10e rue nord, Thetford Mines 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (3 005 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +61 296 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 744 899 $ Poids 17 % |
| 6 | 1158-1160, rue Notre-Dame est, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (851 $/m²) 210,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 242 461 $ Poids 15 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 862 $ Poids 14 % |
| 8 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (912 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 579 $ Poids 11 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 458 $ Poids 8 % |
| 10 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 663 $ Poids 8 % |
| 11 | 1281-1285, Rue Bel-Air, Thetford Mines 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (2 031 $/m²) 190,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 424 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 570 071 $ Poids 7 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 680 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.