2093 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
277 300 $
Autre · 1 273 $/m² · 217,9 m² · constr. 1952 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 204 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450824173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
256997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
31084450824173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 225 $ Poids 40 % |
| 2 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 254 017 $ Poids 36 % |
| 3 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 631 $ Poids 29 % |
| 4 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 286 713 $ Poids 27 % |
| 5 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 368 696 $ Poids 26 % |
| 6 | 40 à 46, 10e rue nord, Thetford Mines 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (3 005 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 668 244 $ Poids 21 % |
| 7 | 1158-1160, rue Notre-Dame est, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (851 $/m²) 210,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 236 247 $ Poids 16 % |
| 8 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 167 $ Poids 15 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 271 684 $ Poids 14 % |
| 10 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (912 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +875 $ | 221 297 $ Poids 14 % |
| 11 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 630 $ Poids 8 % |
| 12 | 1281-1285, Rue Bel-Air, Thetford Mines 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (2 031 $/m²) 190,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 424 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 478 048 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.