2111-2113 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 194 m² · constr. 1954 · terrain 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 132 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450824436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
31084450824436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 73 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 378 296 $ Poids 52 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 223 890 $ Poids 21 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 629 $ Poids 20 % |
| 4 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 657 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 356 455 $ Poids 17 % |
| 5 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 296 $ Poids 15 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 295 680 $ Poids 11 % |
| 7 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 89 275 $ Poids 8 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 541 $ Poids 6 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 216 982 $ Poids 4 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 496 794 $ Poids 3 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 524 067 $ Poids 2 % |
| 12 | 123, Rue Lapierre, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 415 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.