2123-2125 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 118,8 m² · constr. 1955 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 107 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450824596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
31084450824596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 254 885 $ Poids 95 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 377 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 199 494 $ Poids 92 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 555 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 303 634 $ Poids 83 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 425 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 193 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 286 596 $ Poids 74 % |
| 6 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 496 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 167 $ Poids 71 % |
| 7 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 449 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 378 140 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 768 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 245 919 $ Poids 61 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 389 $ Poids 49 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 919 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 187 231 $ Poids 48 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 238 724 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.