2133-2141 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 235,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450824698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
31084450824698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 63 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +68 679 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 419 903 $ Poids 19 % |
| 2 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 854 $ Poids 11 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 457 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 189 611 $ Poids 9 % |
| 4 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 45 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 718 $ Poids 9 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 274 941 $ Poids 8 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 238 704 $ Poids 7 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 478 $ Poids 6 % |
| 8 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 377 $ Poids 6 % |
| 9 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 627 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +66 118 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 394 777 $ Poids 6 % |
| 10 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 777 $ Poids 4 % |
| 11 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 315 541 $ Poids 4 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 201 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.