61 Rue VILLE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 143,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 173 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450825240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
31084450825240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 3 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 493 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 418 921 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 473 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 763 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 484 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 166 033 $ Poids 71 % |
| 5 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 588 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 356 327 $ Poids 64 % |
| 6 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 316 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 300 332 $ Poids 56 % |
| 7 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 456 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 315 975 $ Poids 55 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 378 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 233 428 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 46 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 348 686 $ Poids 39 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 178 373 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 220 857 $ Poids 30 % |
| 12 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 139 048 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.