58 Rue MONTMORENCY · Thetford Mines
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 169,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 222 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450825484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
31084450825484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 53 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 311 805 $ Poids 67 % |
| 2 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 6 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 439 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 288 $ Poids 61 % |
| 4 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 419 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 900 $ Poids 35 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 728 $ Poids 28 % |
| 6 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 196 969 $ Poids 27 % |
| 7 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 604 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −28 756 $ | 335 622 $ Poids 26 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 149 379 $ Poids 24 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 264 932 $ Poids 20 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 045 $ Poids 15 % |
| 11 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 418 748 $ Poids 14 % |
| 12 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 388 970 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.