65 Rue MONTMORENCY · Thetford Mines
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450825958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
31084450825958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 510 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 301 105 $ Poids 83 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 525 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 147 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 666 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +3 758 $ | 258 011 $ Poids 81 % |
| 4 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 402 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 269 961 $ Poids 75 % |
| 5 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 490 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 210 704 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 242 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 155 602 $ Poids 73 % |
| 7 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 536 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 239 894 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 49 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 355 158 $ Poids 58 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 499 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 759 $ Poids 51 % |
| 10 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 684 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 322 691 $ Poids 49 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 289 $ Poids 45 % |
| 12 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 442 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 257 002 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.