120 Rue MONTMORENCY · Thetford Mines
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450826073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
31084450826073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 200 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 147 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 722 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 738 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 144 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 337 781 $ Poids 66 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 564 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 286 466 $ Poids 65 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 492 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 010 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 244 817 $ Poids 60 % |
| 7 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 535 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 293 256 $ Poids 60 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 481 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 227 598 $ Poids 57 % |
| 9 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 718 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 164 $ Poids 48 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 244 118 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 277 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 220 072 $ Poids 42 % |
| 12 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 297 307 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.