123-125 Rue MONTMORENCY · Thetford Mines
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 120,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 224 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450826426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
31084450826426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 280 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 518 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 218 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 751 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 334 071 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 313 152 $ Poids 75 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 538 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 501 $ Poids 75 % |
| 6 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 560 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 896 $ Poids 73 % |
| 7 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 551 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 381 100 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 677 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 269 352 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 165 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 263 320 $ Poids 54 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 527 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 250 509 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 204 $ Poids 40 % |
| 12 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 771 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.