107 Rue MONTMORENCY · Thetford Mines
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 103,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 131 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450826584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
31084450826584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 514 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 292 555 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 673 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 250 384 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 241 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 151 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 533 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 459 $ Poids 77 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 453 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 893 $ Poids 67 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 508 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 204 684 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 100 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 537 $ Poids 61 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 232 861 $ Poids 60 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 545 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 300 209 $ Poids 53 % |
| 10 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 435 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 250 476 $ Poids 50 % |
| 11 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 720 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 316 012 $ Poids 44 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 57 503 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.