95 Rue MONTMORENCY · Thetford Mines
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 108,5 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 82 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450826692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
31084450826692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 512 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 268 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 530 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 182 918 $ Poids 83 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 438 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 670 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 232 415 $ Poids 79 % |
| 5 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 502 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 187 434 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 240 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 140 708 $ Poids 66 % |
| 7 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 530 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 529 $ Poids 58 % |
| 8 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 717 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 285 022 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 84 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 878 $ Poids 53 % |
| 10 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 532 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 624 $ Poids 46 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 54 105 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 95 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 136 922 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.