2227 Rue AINSLEY · Thetford Mines
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450827475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
31084450827475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 485 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 923 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 642 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 253 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 320 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 152 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 609 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 766 $ Poids 75 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 265 110 $ Poids 65 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 595 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 207 083 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 189 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 349 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 585 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 235 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 654 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 303 482 $ Poids 50 % |
| 10 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 252 935 $ Poids 50 % |
| 11 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 830 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 319 278 $ Poids 40 % |
| 12 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 838 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 317 003 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.