2263 Rue AINSLEY · Thetford Mines
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 116,4 m² · constr. 1943 · terrain 1 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,3 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 152 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450827837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
31084450827837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 587 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 445 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 361 $ Poids 84 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 634 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 125 $ Poids 82 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 650 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 181 329 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 601 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 241 812 $ Poids 72 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 866 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 550 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 659 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 529 $ Poids 60 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 594 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 374 194 $ Poids 57 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 628 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 265 $ Poids 47 % |
| 10 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 244 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 141 354 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 196 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 520 $ Poids 39 % |
| 12 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 314 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 234 782 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.