1952 Rue MICHEL · Thetford Mines
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 155 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450830582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
31084450830582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 533 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 145 228 $ Poids 81 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 852 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 291 580 $ Poids 71 % |
| 3 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 168 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 288 286 $ Poids 67 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 527 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 240 $ Poids 64 % |
| 5 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 106 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 304 188 $ Poids 60 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 180 748 $ Poids 60 % |
| 7 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 866 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −2 073 $ | 55 111 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 568 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 332 161 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 240 085 $ Poids 55 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 186 940 $ Poids 53 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 641 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 223 329 $ Poids 53 % |
| 12 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 743 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 189 441 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.