252 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450830856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
31084450830856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 175 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 285 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 449 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 222 524 $ Poids 90 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 846 $ Poids 90 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 538 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 739 $ Poids 80 % |
| 5 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 810 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 007 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 882 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 318 464 $ Poids 64 % |
| 7 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 418 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 375 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 915 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +592 $ | 62 944 $ Poids 62 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 678 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 379 409 $ Poids 61 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 267 359 $ Poids 58 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 210 283 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 273 838 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.