264 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 108,9 m² · constr. 1985 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 163 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450830984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
31084450830984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 197 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 284 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 557 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 525 $ Poids 82 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 468 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 583 $ Poids 81 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 257 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 340 003 $ Poids 69 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 910 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +2 369 $ | 62 506 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 894 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 316 521 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +13 778 $ | 271 718 $ Poids 61 % |
| 8 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 797 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 889 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 331 824 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 539 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 602 $ Poids 58 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 212 002 $ Poids 58 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 204 988 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.