2000 Rue MICHEL · Thetford Mines
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450831121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
31084450831121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 90 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 272 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 364 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 212 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 453 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 290 $ Poids 87 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 240 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 324 903 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 866 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 303 825 $ Poids 69 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 910 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −888 $ | 59 877 $ Poids 68 % |
| 7 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 843 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 330 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 996 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 203 152 $ Poids 58 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 254 652 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 434 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 157 539 $ Poids 56 % |
| 12 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 200 171 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.