2034 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 135 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450831205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
31084450831205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 397 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 151 318 $ Poids 79 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 444 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 079 $ Poids 77 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 59 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 262 542 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 954 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 250 748 $ Poids 64 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 822 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 293 073 $ Poids 64 % |
| 6 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 967 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 305 152 $ Poids 64 % |
| 7 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 356 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 205 164 $ Poids 64 % |
| 8 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 127 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 300 332 $ Poids 63 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 952 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −592 $ | 57 603 $ Poids 62 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 545 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 233 171 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 431 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 345 707 $ Poids 58 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 188 921 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.