194 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450831343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
31084450831343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 89 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 281 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 380 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 219 362 $ Poids 89 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 468 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 057 $ Poids 86 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 271 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 336 130 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 836 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 313 671 $ Poids 70 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 941 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +888 $ | 61 928 $ Poids 65 % |
| 7 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 868 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 654 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 966 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 269 381 $ Poids 61 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 263 394 $ Poids 56 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 210 081 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 207 181 $ Poids 55 % |
| 12 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 572 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 250 421 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.