210 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 129 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450831471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
31084450831471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 452 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 149 014 $ Poids 87 % |
| 2 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 142 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 295 936 $ Poids 68 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 934 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 300 518 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 476 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 340 841 $ Poids 61 % |
| 5 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 192 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 311 878 $ Poids 60 % |
| 6 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 484 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 552 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 976 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 247 488 $ Poids 55 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 257 $ Poids 55 % |
| 9 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 636 $ Poids 52 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 590 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 230 097 $ Poids 52 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 932 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +296 $ | 56 878 $ Poids 51 % |
| 12 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 583 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.