2072 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 81,5 m² · constr. 1977 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 114 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450831529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
31084450831529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 393 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 137 774 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 756 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 103 $ Poids 58 % |
| 3 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 263 730 $ Poids 48 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 174 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 971 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 395 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 316 273 $ Poids 40 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 273 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 290 172 $ Poids 37 % |
| 7 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 600 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −908 $ | 213 081 $ Poids 35 % |
| 8 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 198 459 $ Poids 34 % |
| 9 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 321 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 258 778 $ Poids 34 % |
| 10 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 400 $ Poids 34 % |
| 11 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 125 234 $ Poids 33 % |
| 12 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 226 785 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.