193 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 106 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450831657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
31084450831657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 416 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 152 037 $ Poids 83 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 487 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 007 $ Poids 68 % |
| 3 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 176 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 301 867 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 914 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 252 547 $ Poids 64 % |
| 5 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 998 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 307 103 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 415 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 347 486 $ Poids 61 % |
| 7 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 785 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 295 275 $ Poids 60 % |
| 8 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 256 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 317 751 $ Poids 58 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 584 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 234 785 $ Poids 56 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 992 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +592 $ | 58 049 $ Poids 56 % |
| 11 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 99 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 264 890 $ Poids 55 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +945 $ | 190 185 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.