201 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 166,6 m² · constr. 1979 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450831785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
31084450831785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 374 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 991 $ Poids 68 % |
| 2 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 410 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 394 029 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 667 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 745 $ Poids 58 % |
| 4 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 365 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +52 456 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 456 742 $ Poids 52 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 574 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 356 195 $ Poids 36 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 961 $ Poids 34 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 148 117 $ Poids 28 % |
| 8 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 041 $ Poids 27 % |
| 9 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 839 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 341 748 $ Poids 22 % |
| 10 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 395 060 $ Poids 21 % |
| 11 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 425 374 $ Poids 20 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 664 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.