221 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450831903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
31084450831903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 459 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 154 311 $ Poids 76 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 519 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 385 $ Poids 75 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 133 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 268 509 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 931 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 256 234 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 807 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 299 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 432 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 209 613 $ Poids 63 % |
| 7 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 975 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 311 981 $ Poids 63 % |
| 8 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 306 305 $ Poids 62 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 979 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +592 $ | 58 897 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 452 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 352 447 $ Poids 57 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 620 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 238 213 $ Poids 57 % |
| 12 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 229 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 322 133 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.