2073 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 103,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 132 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450832042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
31084450832042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 420 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 153 $ Poids 80 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 337 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 152 345 $ Poids 77 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 53 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 264 176 $ Poids 71 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 337 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 206 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 771 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 294 886 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 907 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 252 413 $ Poids 68 % |
| 7 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −592 $ | 57 986 $ Poids 61 % |
| 8 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 161 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 302 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 510 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 234 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 307 355 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 365 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 347 947 $ Poids 58 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 190 226 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.