2189 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 95,5 m² · constr. 1955 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 81 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450835342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
31084450835342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 258 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 133 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 669 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 218 205 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 60 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 305 126 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 463 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 177 $ Poids 65 % |
| 5 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 450 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 013 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 516 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 256 411 $ Poids 59 % |
| 7 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 523 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 175 496 $ Poids 56 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 549 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 154 $ Poids 52 % |
| 9 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 607 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 280 262 $ Poids 52 % |
| 10 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 188 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 190 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 200 732 $ Poids 42 % |
| 12 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 221 924 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.