40 Rue HARVEY · Thetford Mines
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 174 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450835448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
31084450835448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 286 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 145 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 625 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 240 512 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 256 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 410 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 240 947 $ Poids 67 % |
| 5 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 510 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 288 327 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 281 802 $ Poids 59 % |
| 7 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 564 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 092 $ Poids 54 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 580 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 223 683 $ Poids 51 % |
| 9 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 666 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 304 279 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 151 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +905 $ | 216 835 $ Poids 42 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 291 823 $ Poids 41 % |
| 12 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 239 704 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.