2205 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 73,6 m² · constr. 1960 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 82 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450835512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
31084450835512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 487 m · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 367 $ Poids 57 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 458 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 033 $ Poids 43 % |
| 3 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 292 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 246 473 $ Poids 35 % |
| 4 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 172 933 $ Poids 29 % |
| 5 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 288 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −16 344 $ | 189 255 $ Poids 27 % |
| 6 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 634 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 556 $ Poids 26 % |
| 7 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 420 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 80 314 $ Poids 24 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 231 426 $ Poids 22 % |
| 9 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 187 733 $ Poids 21 % |
| 10 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 500 m · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 276 091 $ Poids 18 % |
| 11 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 756 $ Poids 18 % |
| 12 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 320 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.