74 Rue HARVEY · Thetford Mines
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 136 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450836123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
31084450836123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 279 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 143 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 238 814 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 55 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 329 545 $ Poids 66 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 285 873 $ Poids 60 % |
| 5 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 629 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 238 735 $ Poids 58 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 710 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 890 $ Poids 47 % |
| 7 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 471 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 279 989 $ Poids 46 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 571 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 222 002 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 172 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 215 286 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 226 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 222 097 $ Poids 39 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −3 607 $ | 237 484 $ Poids 39 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 275 622 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.