56 Rue HARVEY · Thetford Mines
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 166 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450836231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
31084450836231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 471 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 301 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 269 622 $ Poids 86 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 530 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 210 464 $ Poids 83 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 443 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 628 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 258 409 $ Poids 79 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 718 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 321 868 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 279 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 156 336 $ Poids 58 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 573 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 240 336 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 37 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 356 494 $ Poids 48 % |
| 10 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 608 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 949 $ Poids 48 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 59 340 $ Poids 43 % |
| 12 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 533 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 310 026 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.