44 Rue HARVEY · Thetford Mines
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 127,9 m² · constr. 1971 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 125 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450836340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
31084450836340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 442 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 393 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 421 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 287 507 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 612 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 527 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 223 832 $ Poids 78 % |
| 5 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 707 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 342 103 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 150 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 268 935 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 321 184 $ Poids 63 % |
| 8 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 101 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 625 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 276 783 $ Poids 50 % |
| 10 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 323 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 305 833 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 336 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 161 365 $ Poids 47 % |
| 12 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 433 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.