41 Rue HARVEY · Thetford Mines
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 168,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450836883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
31084450836883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 212 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 313 597 $ Poids 67 % |
| 2 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 171 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 389 228 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 274 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 806 $ Poids 65 % |
| 4 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 265 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 352 732 $ Poids 38 % |
| 5 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 440 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −25 730 $ | 337 725 $ Poids 28 % |
| 6 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 212 $ Poids 22 % |
| 7 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 176 $ Poids 22 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 148 985 $ Poids 19 % |
| 9 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 421 031 $ Poids 12 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 301 $ Poids 11 % |
| 11 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 391 076 $ Poids 11 % |
| 12 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 82 825 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.