90 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 146,9 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 129 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450836919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
31084450836919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 257 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 269 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 463 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 424 348 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 245 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 161 099 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 704 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 766 $ Poids 64 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 263 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 306 521 $ Poids 57 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 811 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 345 854 $ Poids 51 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 291 809 $ Poids 47 % |
| 8 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 212 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 336 160 $ Poids 44 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 173 155 $ Poids 29 % |
| 10 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 400 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 312 962 $ Poids 23 % |
| 11 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 136 185 $ Poids 21 % |
| 12 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 580 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.