2283 Rue AINSLEY · Thetford Mines
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 214,3 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450837189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
31084450837189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 265 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +46 518 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 431 467 $ Poids 32 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 305 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 739 $ Poids 19 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 313 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +67 697 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 353 039 $ Poids 16 % |
| 4 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 421 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 375 201 $ Poids 12 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 292 371 $ Poids 10 % |
| 6 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 588 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 515 036 $ Poids 9 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 323 676 $ Poids 9 % |
| 8 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 361 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 391 354 $ Poids 9 % |
| 9 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 298 $ Poids 8 % |
| 10 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 701 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 489 322 $ Poids 7 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 219 880 $ Poids 6 % |
| 12 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 166 925 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.