75 Rue HARVEY · Thetford Mines
Valeur estimée
411 000 $
Autre · 4 608 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 250,8 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450837442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
31084450837442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 359 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 142 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 317 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 943 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 129 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 325 544 $ Poids 62 % |
| 4 | , Thetford Mines 2025-10-22 · 715 m · Vendu 166 500 $ (2 061 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 428 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 177 263 $ Poids 58 % |
| 5 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 636 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 282 294 $ Poids 55 % |
| 6 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 558 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 235 761 $ Poids 51 % |
| 7 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 795 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 298 356 $ Poids 43 % |
| 8 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 151 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 219 442 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 154 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 212 954 $ Poids 38 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 645 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 219 238 $ Poids 36 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −3 607 $ | 234 272 $ Poids 34 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 272 097 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.