2315-2317 Rue AINSLEY · Thetford Mines
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 155,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 166 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450838703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
31084450838703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 363 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 280 333 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 258 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 166 743 $ Poids 78 % |
| 3 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 585 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 438 654 $ Poids 64 % |
| 4 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 315 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 348 805 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 763 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 955 $ Poids 50 % |
| 6 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 330 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 318 129 $ Poids 50 % |
| 7 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 362 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 320 995 $ Poids 28 % |
| 8 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 179 335 $ Poids 26 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 140 805 $ Poids 19 % |
| 10 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 087 $ Poids 18 % |
| 11 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 585 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 472 416 $ Poids 15 % |
| 12 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 277 114 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.