263 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 90,8 m² · constr. 1978 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450840288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
31084450840288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 524 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 145 272 $ Poids 86 % |
| 2 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 223 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 288 635 $ Poids 66 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 942 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 292 492 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 510 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 332 680 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 839 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 780 $ Poids 58 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 304 668 $ Poids 57 % |
| 7 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 982 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 278 088 $ Poids 54 % |
| 8 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 841 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 812 $ Poids 47 % |
| 9 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 988 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 132 123 $ Poids 47 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 505 $ Poids 44 % |
| 11 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 960 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 241 422 $ Poids 43 % |
| 12 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 935 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.