303 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 235,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 239 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450840951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
31084450840951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 582 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +68 470 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 464 069 $ Poids 17 % |
| 2 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 721 $ Poids 15 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 769 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 186 $ Poids 8 % |
| 4 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 550 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 362 343 $ Poids 8 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 893 $ Poids 7 % |
| 6 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 932 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +65 933 $ · Ajust. âge −21 189 $ | 403 674 $ Poids 5 % |
| 7 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 99 845 $ Poids 4 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 171 677 $ Poids 4 % |
| 9 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 954 m · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 589 $ Poids 3 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 613 $ Poids 3 % |
| 11 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 446 668 $ Poids 2 % |
| 12 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 593 655 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.