235 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450841032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
31084450841032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 481 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 151 215 $ Poids 82 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 536 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 300 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 963 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 305 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 940 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 251 056 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 471 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 345 641 $ Poids 60 % |
| 7 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 217 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 316 119 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 818 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 293 591 $ Poids 58 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 973 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +296 $ | 57 699 $ Poids 56 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 053 $ Poids 55 % |
| 11 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 152 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 263 282 $ Poids 54 % |
| 12 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 638 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 233 414 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.