249 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 106,9 m² · constr. 1978 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450841160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
31084450841160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 172 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 272 620 $ Poids 82 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 553 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 991 $ Poids 81 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 465 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 212 688 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 830 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 303 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 950 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 260 572 $ Poids 66 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 968 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +296 $ | 59 886 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 502 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 157 084 $ Poids 64 % |
| 8 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 307 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 325 800 $ Poids 62 % |
| 9 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 953 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 317 827 $ Poids 59 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 140 $ Poids 55 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 656 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 242 260 $ Poids 55 % |
| 12 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 210 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 311 684 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.