68-72 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 161,5 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450846037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
31084450846037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 252 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 301 107 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 240 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 177 562 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 209 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 497 $ Poids 62 % |
| 4 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 442 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 448 356 $ Poids 58 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 249 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 339 695 $ Poids 45 % |
| 6 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 707 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 899 $ Poids 44 % |
| 7 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 400 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 326 444 $ Poids 28 % |
| 8 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 191 001 $ Poids 25 % |
| 9 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 145 $ Poids 21 % |
| 10 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 146 106 $ Poids 20 % |
| 11 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 442 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 480 935 $ Poids 14 % |
| 12 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 406 077 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.