39 Rue HARVEY · Thetford Mines
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 89,7 m² · constr. 1958 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 97 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450846041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
31084450846041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 350 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 130 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 354 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 65 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 300 419 $ Poids 63 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 552 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 260 060 $ Poids 58 % |
| 5 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 562 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 215 063 $ Poids 53 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 696 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 276 113 $ Poids 46 % |
| 7 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 185 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 204 537 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 87 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 198 035 $ Poids 39 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 741 $ Poids 37 % |
| 10 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 251 637 $ Poids 36 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 214 472 $ Poids 34 % |
| 12 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 061 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.