40 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 97,7 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 100 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450846353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
31084450846353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 387 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +675 $ | 141 559 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 525 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −11 272 $ | 233 346 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 273 511 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 102 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 323 896 $ Poids 67 % |
| 5 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 320 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 702 $ Poids 64 % |
| 6 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 664 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 683 $ Poids 59 % |
| 7 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 583 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 280 963 $ Poids 58 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 681 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 587 $ Poids 52 % |
| 9 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 721 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 296 872 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 51 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 211 834 $ Poids 43 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 283 200 $ Poids 38 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 175 650 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.