59 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 119,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450846598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
31084450846598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 299 819 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 323 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 333 232 $ Poids 83 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 671 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 818 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 357 495 $ Poids 72 % |
| 5 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 410 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 388 316 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 478 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +16 283 $ | 286 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 711 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 734 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 758 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 399 310 $ Poids 63 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 723 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 266 653 $ Poids 41 % |
| 10 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 192 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 272 984 $ Poids 39 % |
| 11 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 245 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +8 214 $ | 164 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 448 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.