111 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450847114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
31084450847114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 489 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 331 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 294 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 427 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 152 257 $ Poids 73 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 717 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 766 $ Poids 70 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 263 735 $ Poids 64 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 686 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 206 058 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 173 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 347 702 $ Poids 60 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 715 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 234 453 $ Poids 54 % |
| 9 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 248 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 251 935 $ Poids 52 % |
| 10 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 682 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 302 132 $ Poids 49 % |
| 11 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 831 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 928 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 126 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 225 857 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.