93 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 150,8 m² · constr. 2013 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 231 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450847243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
31084450847243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 304 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 203 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 469 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 497 211 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 750 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 478 $ Poids 57 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 237 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 360 152 $ Poids 55 % |
| 6 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 260 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 362 $ Poids 50 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 852 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 177 $ Poids 44 % |
| 8 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 631 $ Poids 27 % |
| 9 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 354 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 377 103 $ Poids 26 % |
| 10 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 141 887 $ Poids 20 % |
| 11 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 469 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 523 835 $ Poids 18 % |
| 12 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 237 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.