130 Rue JACQUES-CARTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 177 m² · constr. 1952 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 140 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450847258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
31084450847258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 299 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 750 $ Poids 62 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 198 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 259 $ Poids 56 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 346 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 289 824 $ Poids 53 % |
| 4 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 328 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 340 757 $ Poids 27 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 212 703 $ Poids 17 % |
| 6 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 184 526 $ Poids 16 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 144 483 $ Poids 13 % |
| 8 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 290 $ Poids 8 % |
| 9 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 280 579 $ Poids 8 % |
| 10 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 363 078 $ Poids 7 % |
| 11 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 007 $ Poids 6 % |
| 12 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 84 924 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.